Po zakończeniu licytacji sąd w osobie sędziego, pod którego nadzorem odbywa się licytacja, wydaje postanowienie o przybiciu na rzecz licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę w trakcie licytacji. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu sąd wzywa nabywcę, aby ten w ciągu dwóch tygodni od otrzymania wezwania złożył na rachunek sądu cenę nabycia po potrąceniu rękojmi złożonej […]
Brak pełnej kwoty „w gotówce” nie jest przeszkodą podczas licytacji. Część krajowych banków finansuje nieruchomości kupione od komornika. Osoba planująca zakup takiej nieruchomości na kredyt, musi jednak pamiętać o krótkim terminie wpłaty środków. Co bank, to inna polityka. Wniosek o udzielenie kredytu na zakup nieruchomości z licytacji komorniczej dość często jest rozpatrywany indywidualnie. Tylko część […]
Egzekucja z nieruchomości dłużnika jest dla wierzyciela niejednokrotnie jedyną szansą na zaspokojenie jego wierzytelności, o ile oczywiście kolejka wierzycieli – w tym uprzywilejowanych – nie jest zbyt długa. Sama procedura jest niestety czasochłonna, kosztowna (także dla wierzyciela) i nie zawsze daje gwarancję zaspokojenia całej wierzytelności. Pozycja wierzyciela w przypadku wszczęcia przez komornika egzekucji z nieruchomości […]
Rzeczoznawca majątkowy, odpowiedzialny za sporządzenie operatu szacunkowego to w świetle przepisów prawa osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy po za operatem szacunkowym może także sporządzić zwykłą opinię, w której znajdować się będzie wycena określonej nieruchomości, jednak w niektórych przypadkach taka opinia nie będzie wystarczająca i nie będzie miała wartości prawnej, […]
