NA SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM NIERUCHOMOŚĆ PRODUKCYJNO – SKŁADOWISKOWO – MAGAZYNOWA
Nieruchomość usytuowana w miejscowości Gorzyczki, w gminie Gorzyce, powiecie wodzisławskim położona zaledwie 3 km od autostrady A1, 1 km od drogi krajowej DK78, 7 km od granicy z Czechami.
Teren przeznaczony do prowadzenia różnego rodzaju rodzaju działalności, nawet bardzo uciążliwej dla środowiska, mogący służyć m.in. jako baza transportowa, centrum logistyczne, skład maszyn ciężkich i różnego rodzaju materiałów sypkich oraz budowlanych, segregacji, utylizacji, przetwórstwa itp. Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona z całodobową ochroną i monitoringiem kamer, utwardzony warstwą asfaltową o gr. 80 cm i w pełni uzbrojony ( gaz, woda, kanalizacja sanitarna, stacja transformatorowa, separatory olejowe, własny zbiornik wodny). Na teren prowadzi brama wjazdowa główna oraz dwie bramy wjazdowe pomocnicze.
I PRZEZNACZENIE ZGODNIE Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
1) Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, przetwórstwa rolno-spożywczego rzemiosła, a także: bazy, składy, magazyny, usługi logistyczne, usługi handlu, obiekty biurowe, administracyjne, usługi związane z obsługą pojazdów.
2) Przeznaczenie uzupełniające: usługi gastronomii, mieszkania wbudowane w obiekty usługowe, sieci infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, dojścia, parkingi, obiekty pomocnicze, garaże, obiekty małej architektury, zieleń urządzona.
3) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 80%, maksymalna wysokość budynków – 17 m, powierzchnia terenu biologicznie czynna – min. 10% powierzchni działki budowlanej, geometria dachów: dachy płaskie bądź spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych do 50 stopni.
II BUDYNKI
1. Budynek administracyjno-biurowy
Powierzchnia użytkowa: 531,00 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, dwukondygnacyjny z częściowo użytkowo poddaszem, podpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia biurowe oraz socjalne, posiada instalacje elektryczną z siłą, wod-kan, CO z własnej kotłowni, telefoniczną. Stolarka okienna PCV, drzwi płytowe i PCV, sufity częściowo podwieszane, tynki cementowo wapienne, podłogi wykończone płytkami gresowymi, schody obłożone granitem, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną, elewacja wykończona cegłą licówką.
2. Budynek hal napraw
Powierzchnia użytkowa: 1065,00 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, częściowo parterowy i częściowo jedno piętrowy. Układ funkcjonalny to hala z pomieszczeniem warsztatowym wyposażonym w kanał rewizyjny, pomieszczenia magazynowe. Posiada instalacje elektryczną z siłą, wod-kan, CO. Stolarka okienna drewniana, bramy rolowane, posadzki betonowe, ściany pomieszczeń malowane, częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi.Elewacja wykończona cegłą licówką.
3. Budynek warsztatu
Powierzchnia użytkowa: 135,60 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia warsztatowe i magazynowe, posiada instalacje elektryczną z siłą, wod-kan. Stolarka okienna PCV, drzwi płytowe i płycinowe, tynki cementowo wapienne, podłogi w zależności od przeznaczenia, betonowe i drewniane. Elewacja wykończona cegłą licówką.
4. Budynek magazynowy
Powierzchnia użytkowa: 157,80 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy niepodpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia magazynowe, posiada instalacje elektryczną. Stolarka okienna drewniana, bramy stalowe dwuskrzydłowe, tynki cementowo wapienne, posadzki betonowe, stropodach z płyt żelbetowych na dżwigarach kryty papą. Elewacja wykończona cegłą licówką.
5. Budynek pompowni wody
Powierzchnia użytkowa: 43,20 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy podpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia magazynowe, posiada instalacje elektryczną, wodną, stolarka okienna drewniana, drzwi drewniane, tynki cementowo wapienne, posadzki betonowe, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja wykończona cegłą licówką.
6. Budynek gospodarczy
Powierzchnia użytkowa: 116,40 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy niepodpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia magazynowo gospodarcze, posiada instalacje elektryczną, stolarka okienna drewniana, bramy stalowe dwuskrzydłowe, tynki cementowo wapienne, posadzki betonowe, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja wykończona cegłą licówką.
III PLACE SKŁADOWE I MAGAZYNOWE- MAGAZYNY OTWARTE
Powierzchnia placów składowych to ok. 28 000 m/kw w całości utwardzonych w bardzo dobrym stanie technicznym o grubości betonu 80 cm umożliwiającej składowanie maszyn, surowców, materiałów o dużej masie.
IV BRAMY WJAZDOWE I POZOSTAŁA INFRASTRUKTURA
Teren nieruchomości całkowicie ogrodzony ogrodzeniem murowanym, częściowo metalowym. Na teren obiektu prowadzą trzy bramy wjazdowe: główna oraz dwie bramy pomocnicze.
V PROPONOWANE OPCJE FINANSOWANIA
Nieruchomość położona w otoczeniu zabudowy obiektami usługowymi i produkcyjnymi oraz budynkami mieszkalnymi i zabudowy zagrodowej. W okolicy znajdują się zakłady usługowe oraz pawilon handlowy. Dojazd do nieruchomości swobodny drogą gminną z nawierzchnią asfaltową. Teren jest bardzo dobrze skomunikowany. Działki gruntu stanowią jednorodny pod względem użytkowym i funkcjonalnym teren przeznaczony pod działalność przemysłową, usługową, zabudowane obiektami przemysłowymi, usługowymi – hale, magazyny, biura, zaplecze socjalne wraz z infrastrukturą techniczną – wodociąg, kanalizacja, elektryczność, gaz, place, składowiska, drogi wewnętrzne. Do działek doprowadzone są podstawowe media – wodociąg, elektryczność, kanalizacja deszczowa i sanitarna, sieci teletechniczne, gaz. Teren ogrodzony w całości.
Centrum logistyczne, baza i składowisko - Gorzyczki, Polska
