Przedzial cenowy Od Do

Porównanie

Centrum logistyczne, baza i składowisko

Gorzyczki, Polska
Cena:4 600 000 PLN do negocjacji
Szymon Tomaszewski
Szymon Tomaszewski
505987770
Inne ogłoszenia

Opis

NA SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM NIERUCHOMOŚĆ PRODUKCYJNO – SKŁADOWISKOWO – MAGAZYNOWA

Nieruchomość usytuowana w miejscowości Gorzyczki, w gminie Gorzyce, powiecie wodzisławskim położona zaledwie 3 km od autostrady A1, 1 km od drogi krajowej DK78, 7 km od granicy z Czechami.

Teren przeznaczony do prowadzenia różnego rodzaju rodzaju działalności, nawet bardzo uciążliwej dla środowiska, mogący służyć m.in. jako baza transportowa, centrum logistyczne, skład maszyn ciężkich i różnego rodzaju materiałów sypkich oraz budowlanych, segregacji, utylizacji, przetwórstwa itp. Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona z całodobową ochroną i monitoringiem kamer, utwardzony warstwą asfaltową o gr. 80 cm i w pełni uzbrojony ( gaz, woda, kanalizacja sanitarna, stacja transformatorowa, separatory olejowe, własny zbiornik wodny). Na teren prowadzi brama wjazdowa główna oraz dwie bramy wjazdowe pomocnicze.

 

I PRZEZNACZENIE ZGODNIE Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

1) Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, przetwórstwa rolno-spożywczego rzemiosła, a także: bazy, składy, magazyny, usługi logistyczne, usługi handlu, obiekty biurowe, administracyjne, usługi związane z obsługą pojazdów.

2) Przeznaczenie uzupełniające: usługi gastronomii, mieszkania wbudowane w obiekty usługowe, sieci infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, dojścia, parkingi, obiekty pomocnicze, garaże, obiekty małej architektury, zieleń urządzona.

3) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 80%, maksymalna wysokość budynków – 17 m, powierzchnia terenu biologicznie czynna – min. 10% powierzchni działki budowlanej, geometria dachów: dachy płaskie bądź spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych do 50 stopni.

II BUDYNKI

1. Budynek administracyjno-biurowy

Powierzchnia użytkowa: 531,00 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, dwukondygnacyjny z częściowo użytkowo poddaszem, podpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia biurowe oraz socjalne, posiada instalacje elektryczną z siłą, wod-kan, CO z własnej kotłowni, telefoniczną. Stolarka okienna PCV, drzwi płytowe i PCV, sufity częściowo podwieszane, tynki cementowo wapienne, podłogi wykończone płytkami gresowymi, schody obłożone granitem, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną, elewacja wykończona cegłą licówką.

2. Budynek hal napraw

Powierzchnia użytkowa: 1065,00 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, częściowo parterowy i częściowo jedno piętrowy. Układ funkcjonalny to hala z pomieszczeniem warsztatowym wyposażonym w kanał rewizyjny, pomieszczenia magazynowe. Posiada instalacje elektryczną z siłą, wod-kan, CO. Stolarka okienna drewniana, bramy rolowane, posadzki betonowe, ściany pomieszczeń malowane, częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi.Elewacja wykończona cegłą licówką.

3. Budynek warsztatu

Powierzchnia użytkowa: 135,60 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia warsztatowe i magazynowe, posiada instalacje elektryczną z siłą, wod-kan. Stolarka okienna PCV, drzwi płytowe i płycinowe, tynki cementowo wapienne, podłogi w zależności od przeznaczenia, betonowe i drewniane. Elewacja wykończona cegłą licówką.

4. Budynek magazynowy

Powierzchnia użytkowa: 157,80 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy niepodpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia magazynowe, posiada instalacje elektryczną. Stolarka okienna drewniana, bramy stalowe dwuskrzydłowe, tynki cementowo wapienne, posadzki betonowe, stropodach z płyt żelbetowych na dżwigarach kryty papą. Elewacja wykończona cegłą licówką.

5. Budynek pompowni wody

Powierzchnia użytkowa: 43,20 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy podpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia magazynowe, posiada instalacje elektryczną, wodną, stolarka okienna drewniana, drzwi drewniane, tynki cementowo wapienne, posadzki betonowe, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja wykończona cegłą licówką.

6. Budynek gospodarczy

Powierzchnia użytkowa: 116,40 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy niepodpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia magazynowo gospodarcze, posiada instalacje elektryczną, stolarka okienna drewniana, bramy stalowe dwuskrzydłowe, tynki cementowo wapienne, posadzki betonowe, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja wykończona cegłą licówką.

III PLACE SKŁADOWE I MAGAZYNOWE- MAGAZYNY OTWARTE

Powierzchnia placów składowych to ok. 28 000 m/kw w całości utwardzonych w bardzo dobrym stanie technicznym o grubości betonu 80 cm umożliwiającej składowanie maszyn, surowców, materiałów o dużej masie.

IV BRAMY WJAZDOWE I POZOSTAŁA INFRASTRUKTURA

Teren nieruchomości całkowicie ogrodzony ogrodzeniem murowanym, częściowo metalowym. Na teren obiektu prowadzą trzy bramy wjazdowe: główna oraz dwie bramy pomocnicze.

V PROPONOWANE OPCJE FINANSOWANIA

  1. Cena sprzedaży nieruchomości: 4 600 000 zł
  2. Istnieje możliwość nabycia nieruchomości za kwotę 1 700 000 zł wraz przejęciem kredytu. Nieruchomość w chwili obecnej jest wynajęta w 25/30% (część placu, powierzchni biurowej oraz hali) i przynosi stały,  miesięczny dochód z najmu. Potencjał inwestycyjny nadal jest bardzo wysoki. Szczegółowe wyniki do wglądu dla potencjalnego inwestora.
  3. Ponadto istnieje możliwość przejęcia spółki będącej właścicielem nieruchomości – Firma powstała w marcu 2014 roku i w początkowej fazie swojej działalności prowadziła usługi transportowe na terenie krajów Unii Europejskiej. Od 2018 firma sukcesywnie zaczęła zatrudniać wykwalifikowanych pracowników, podpisała umowę o współpracę i rozpoczęła działalność w usługach  budowlano – montażowych w sektorze energetycznym, budowlanym i chemicznym. Spółka na dzień dzisiejszy nie ma zaległości w ZUS i US. W marcu 2019 firma stała się właścicielem niniejszej nieruchomości i z tytułu najmu z ośmiu podmiotów gospodarczych otrzymuje bardzo atrakcyjny dochód miesięczny. Do wynajęcia pozostało jeszcze ok 22 000 m2 powierzchni oraz 800 m2 hali i powierzchni biurowych. Jest to okazja dla rozwijającej się firmy nie posiadającej wystarczającej zdolności kredytowej.

Szczegóły

  • Icon
    Numer KW
    Na zapytanie
  • Icon
    Użytkowa
    2049 m²
  • Icon
    Powierzchnia
    36680 m2

Zaktualizowano 8 maja, 2020 w 1:26 pm

Dodatkowe informacje

  • Forma własności: Użytkowanie wieczyste
  • Nr KW: Tak
  • Pow. utwardzonego placu: 2.8 ha

Adres

  • Miasto: Gorzyce, Gorzyczki
  • Województwo śląskie
  • Okolice: Bogumin, Jastrzębie-Zdrój, Krzyżanowice, Mszana, Ostrawa, Racibórz, Rybnik, Tworków, Wodzisław Śląski, Żory
  • Kraj: Polska

Plany nieruchomości

  • Plan nieruchomości

Plan nieruchomości

Cena:

Nieruchomość położona w otoczeniu zabudowy obiektami usługowymi i produkcyjnymi oraz budynkami mieszkalnymi i zabudowy zagrodowej. W okolicy znajdują się zakłady usługowe oraz pawilon handlowy. Dojazd do nieruchomości swobodny drogą gminną z nawierzchnią asfaltową. Teren jest bardzo dobrze skomunikowany. Działki gruntu stanowią jednorodny pod względem użytkowym i funkcjonalnym teren przeznaczony pod działalność przemysłową, usługową, zabudowane obiektami przemysłowymi, usługowymi – hale, magazyny, biura, zaplecze socjalne wraz z infrastrukturą techniczną – wodociąg, kanalizacja, elektryczność, gaz, place, składowiska, drogi wewnętrzne. Do działek doprowadzone są podstawowe media – wodociąg, elektryczność, kanalizacja deszczowa i sanitarna, sieci teletechniczne, gaz. Teren ogrodzony w całości.

  • Icon
    Powierzchnia:

Wideo

Skontaktuj się z agentem

Szymon Tomaszewski

Skontaktuj się z agentem

  • Szymon Tomaszewski
  • 505987770
Inne ogłoszenia

Wyślij zapytanie