Innowacyjny dom dla wymagających

WYSOKIEJ KLASY DOM PEŁEN INNOWACYJNYCH ROZWIĄZAŃ

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom jednorodzinny, energooszczędny, wolnostojący, parterowy z poddaszem zaadaptowanym na cele użytkowe o łącznej pow. użytkowej 359 m2. Dom został wykonany z najwyższej klasy ekologicznych materiałów budowlanych i wyposażony w szereg innowacyjnych rozwiązań uprzyjemniających jego zamieszkiwanie. Ponadto został przystosowany do systemów i urządzeń do automatyki domowej, charakterystycznej dla tzw. inteligentnych domów.

Nieruchomość położona jest w zaciszu niewielkiej wsi Krzywiec i jest oddalona zaledwie 20 minut samochodem od Centrum Łodzi. Umiejscowiona jest w otoczeniu kilku domów jednorodzinnych tworzących niewielkie, luźne osiedle. Wokół domu roztacza się widok na okalającą dom zieleń zapewniającą ciszę i spokój.

Dom został wybudowany na nieogrodzonej działce o pow. 1896 m2. Brama wjazdowa na posesję zwrócona jest w stronę południową, natomiast północna granica działki osłonięta jest linią drzew co zapewnia dodatkową intymność i osłonę przed wiatrem. Dojazd do posesji odbywa się drogą utwardzoną, częściowo gminną, nieruchomość posiada udział w drodze dojazdowej do posesji. Na teren działki nawieziono wysokiej klasy ziemię do aranżacji ogrodu.

ODLEGŁOŚĆ:

Port Lotniczy Łódź – 12.7 km / 21 minut (samochodem)

Łódź Śródmieście – 12,6 km / 20 minut

Manufaktura – 10,6 km / 23 minuty

Aquapark Fala – 9.5 km / 17 minut

Fitness Klub – 5.1 km / 9 minut

Konstantynów Łódzki – 4.9 km / 8 minut

Delikatesy Centrum – 3,8 km / 8 minut

Stacja BP – 3 km / 5 minut

Pętla Autobusowa (Niesięcin 3412) – 1.3 km /15 minut (na nogach)

PARAMETRY TECHNICZNE:

Ściany nośne zewnętrzne oraz wewnętrzne zostały wykonane z ceramicznych pustaków Porotherm 25 cm kl.15 P+W oraz Porotherm 11,5 P+W kl. 10 austriackiej, renomowanej firmy Wienerberger. Charakteryzuje je bardzo dobra termoizolacja, która pozwala na budowę jednowarstwowych ścian zewnętrznych. Ceramiczne pustaki Porotherm choć mają zdolność kumulowania ciepła, są wyrobem dobrze oddychającym i ekologicznym.

Ściany zewnętrzne budynku zostały podwyższone o około 75 cm względem pierwotnego projektu w celu zwiększenia powierzchni użytkowej poddasza. Zwiększono również kąt nachylenia dachu w celu zwiększenia przestrzeni i zachowania proporcjonalnego i estetycznego wyglądu domu.

Dach został pokryty nowoczesną, płaską dachówką ceramiczną OREA Koramic wykonaną z tradycyjnego ekologicznego materiału z najnowszym wzornictwem i estetyką nowoczesnej architektury (antracytowa matowa angoba). Poddasze zostało docieplone dwiema warstwami wełny Climowool 033 150. Ponadto zastosowano głęboki system rynnowy ze stali szwedzkiej Flamingo. Okna dachowe firmy Fakro FTS 78/160.

W domu zastosowano okna plastikowe Petecki 3 szybowe z ukrytymi zawiasami oraz system zatrzasków magnetycznych w drzwiach balkonowych. W salonie drzwi okienne przesuwne HS – jest to idealne rozwiązanie do wykonywania modnych przeszkleń tarasowych i balkonowych o dużych gabarytach nadające wnętrzu unikatowego charakteru.

Na całej powierzchni domu, łącznie z garażem oraz poddaszem rozprowadzono ogrzewanie podłogowe.

MEDIA I INSTALACJE:

• Ogrzewanie – przygotowana instalacja pod pompę ciepła (bez pompy, instalacja w domy gotowa, wykonane odwierty),
• Instalacja do rekuperacji,
• Instalacja do centralnego odkurzacza z szufelką automatyczną,
• Rozprowadzona instalacja elektryczna, sieć komputerowa, telewizyjna oraz monitoringu,
• Wyprowadzone kable oraz przyłącze do instalacji fotowoltaicznej,
• Rozprowadzona sieć wodno-kanalizacyjna z systemem cyrkulacji wody użytkowej – jednocześnie zasila ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki drabinkowe w łazienkach,
• Wyprowadzone na zewnątrz przyłącze wody w postaci dwóch kranów ogrodowych,
• Przygotowanie instalacji pod montaż stacji uzdatniającej wodę,
• Doprowadzona oddzielna „nitka” zimnej wody użytkowej pitnej do kuchni na ewentualność zastosowania systemu zmiękczającego wodę,
• Kanalizacja – szambo
• Przyłącze wody z wodociągów w Aleksandrowie Łódzkim
• Kominek z wkładem kominkowym z zamkniętą komorą spalania

WYMIARY POMIESZCZEŃ:

A. Parter o pow. 206,1 m2

Salon z jadalnią o pow. 35 m2

Kuchnia o pow. 10.90 m2

Sypialnia 1 o pow. 13.8 m2

Sypialnia 2 o pow. 13.2 m2

Sypialnia 3 o pow. 14 m2

Sypialnia 4 o pow. 12,67 m2 z własną łazienką (4.7 m2) oraz garderobą (4.11 m2)

Toaleta dla gości

Łazienka dla domowników

Garderoba o pow. 6.45 m2

Spiżarnia o pow. 2,45 m2

Pralnia oraz pomieszczenie techniczne

Garaż dwu stanowiskowy o pow. 32 m2

B. Poddasze o pow. 153 m2

Gabinet 1 o pow. 13.7 m2

Gabinet 2 o pow. 13.7 m2

Pokój o pow. 19.6 m2

Łazienka o pow. 7,1 m2

Przestrzeń wypoczynkowo-rekreacyjna o pow. 99 m2 (docelowo sala kinowo – multimedialna)

Strych

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU ORAZ NA OGLĘDZINY. POMAGAMY W POZYSKANIU ATRAKCYJNEGO FINANSOWANIA.

Szczegóły

• 
  Numer KW
  na zapytanie
• 
  Użytkowa
  359 m²
• 
  Powierzchnia
  1896 m²
• 
  Rok budowy
  2018