Działka inwestycyjna z projektem zabudowy

1. Powierzchnia działki : 10 759 m 2 , kształt zbliżony do trapezu .
2. Przeznaczenie działki : grunt nieruchomości leży w całości na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Węgorzewo .
3. Plan przestrzenny przewiduje dla niniejszej nieruchomości:
   1. ośrodek wypoczynkowy
   2. hotel
   3. pensjonat
   4. stanicę żeglarską z portem o wysokim standardzie
   5. oraz we fragmencie teren projektowanej zieleni parkowej.

1.Media:

Uzbrojenie w media jest bardzo dobre . Do położonych wzdłuż drogi powiatowej siedlisk i budynków mieszkalnych jednorodzinnych , doprowadzono następujące uzbrojenia terenu:

1. 1. sieć wodociągową ( PCV 90 mm)
   2. sieć elektryczną – średniego i niskiego napięcia ( na działce ) , transformator ok. 300 m.
   3. sieć telekomunikacyjna
   4. droga dojazdowa – ma nawierzchnię z asfaltu , zjazd nad jezioro ulepszony jest żużlem i żwirem.
   5. deptak – bezpośrednio przy działce jest deptak dla turystów z Węgorzewa na plażę.

      Oferta obejmuje :

2. Działkę o powierzchni : 10 759 m2
3. Gotowe projekty budowlane : Inwestycja komercyjna Aparthotel

2. Decyzja budowlana prawomocna , która zezwala:

1. Wybudowanie 3 budynków aparthotelowych każdy po 640,69 PUM
2. Łączna ilość apartamentów : 48 ( 16 apartamentów w budynku )
3. Łączna ilość PUM : 1841 m2 ( 3 budynków )
4. Nieruchomość odrolniona .
5. Część rekreacyjna .

3. Gotowa koncepcja realizacji inwestycji:

1. Wybudowanie aparthotelu z gotową koncepcją komercjalizacji inwestycji .
2. Sprzedaż apartamentów inwestorowi lub grupie inwestorów ( nawet 48 )
3. W pakiecie inwestor otrzymuje gotową ofertę – umowę na wynajęcie nieruchomości od firmy zajmującej się profesjonalnie prowadzeniem takich obiektów turystycznych . Firma wynajmująca będzie zarządzała oraz wynajmowała lokale w imieniu inwestora. Przewidywany min. zysk z wynajmowania lokali to 8 % w skali roku.
4. Możliwość wybudowania własnego portu jachtowego.

4. Dodatkowe elementy, które podnoszą atrakcyjność inwestycji:

1. W bezpośrednim sąsiedztwie miasto Węgorzewo rozpoczóło inwestycję mającą na celu wybudowanie kompleksu rekreacyjno – turystycznego . Plan przewiduje wybudowanie : amfiteatru , 2 restauracji , sale konferencyjne , placu zabaw dla dzieci , ścianki skałkowe , parkingi – wizualizacja do wglądu.
2. W odległości 80 metrów o działki jest plaża miejska z pomostem i letnią infrastrukturą.
3. Wybudowany przez miasto deptak prowadzący z Węgorzewa na plażę miejską – bezpośrednio przy nieruchomości.
4. W bliskiej okolicy funkcjonuje wiele hoteli, pensjonatów jak również realizują się nowe inwestycje hotelowe.