Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana dwoma budynkami hostelu.
Nieruchomość gruntowa przeznaczona jest w planie zagospodarowania przestrzennego na tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej. Nieruchomość zabudowana dwoma budynkami hostelowymi, ciągami komunikacyjnymi i parkingiem utwardzonym, teren ogrodzony. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra, w pobliżu jednej z głównych arterii komunikacyjnych aglomeracji warszawskiej.
BUDYNEK I – Dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, murowany.
Przeznaczenie: Hostel
Program użytkowy: 12 pokoi z łazienkami, 1 kotłownia, 2 kuchnie.
Dane ogólne: Pow. zabudowy – 137 m2, Pow. użytkowa – 253 m2,
Rok budowy: 2012 (oddany do użytkowania)
Dane techniczne obiekty budowlanego: budynek o konstrukcji murowanej, docieplony z wyprawą, dach drewniany docieplony, kryty blachodachówką. Okna drewniane. Posadzki z terakoty. W łazienkach okładziny ceramiczne.
Stan techniczny: Bardzo dobry.
Standard: Bardzo dobry, każdy pokój posiada własną łazienkę
BUDYNEK II – Dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, murowany.
Przeznaczenie: Hostel
Program użytkowy: 20 pokoi z łazienkami, 1 kotłownia, 1 pralnia.
Dane ogólne: Pow. zabudowy – 179 m2, Pow. użytkowa – 294 m2,
Roku budowy: 2017 (zakończenie budowy)
Dane techniczne obiektu budowlanego: budynek o konstrukcji murowanej, docieplony z wyprawą, dach drewniany docieplony kryty blacho-dachówką. Okna PCV. Posadzki z terakoty. W łazienkach okładziny ceramiczne.
W obu budynkach znajdą się łącznie 32 pokoje (każdy z łazienką), 3 osobowe, czyli łącznie 96 miejsc noclegowych. Wynajmujący mają do dyspozycji TV, kuchnię, pralnię oraz internet.
Oszacowanie przychodu miesięcznie:
Aktualnie nieruchomość wynajmowana jest przez 90 osób, głównie w wynajmie średnio i długoterminowym. Każda z wynajmujących osób płaci miesięczny czynsz w wysokości 650 zł.
Wyliczenia potencjału nieruchomości:
96 x 650 zł = 62400 zł
Koszty miesięcznie + podatki od nieruchomości:
7000 zł + 3500 zł = 10500 zł
Zainteresowała Ciebie ta oferta? Skontaktuj się z nami. Pomagamy w pozyskaniu atrakcyjnego finansowania.
Hotel pracowniczy, hostel z najemcami - Raszyn, Polska
